Eerste Jan Steenstraat 45 E

*Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten*
Bitte finden Sie die ENGLISCHEN ÜBERSETZUNG UNTER DEM*****

Genieten van het stadsleven én heerlijk thuis komen?
Ben jij op zoek naar een charmant en instapklaar appartement op een toplocatie in de geliefde Oude Pijp in Amsterdam? Dan is dit lichte 2-kamerappartement van ca. 45 m² op de vierde verdieping precies wat je zoekt! Met een vrij uitzicht, een zonnig balkon op het zuidwesten én een ruime berging op de begane grond geniet je hier optimaal van het bruisende stadsleven.

Einteilung
Via de centrale entree op de begane grond bereik je de woning op de vierde verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de lichte woonkamer met luxe open keuken. Deze is volledig uitgerust met o.a. een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Siemens grill/oven, gaskookplaat en afzuigkap.
De woonkamer heeft een deur naar het royale balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om tot laat in de zon te zitten. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en een kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine/droger. Ook de CV-ketel is hier netjes weggewerkt.
Op de begane grond vind je een ruime berging (ca. 9 m²).

Standort
Wonen in de Eerste Jan Steenstraat betekent wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam: de Oude Pijp! Op steenworp afstand vind je het Sarphatipark, de beroemde Albert Cuypmarkt, hippe koffietentjes, gezellige cafés, restaurants en talloze boetiekjes. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand.

Erreichbarkeit
De woning is uitstekend bereikbaar. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek, en ook tramlijnen 3 en 24 brengen je snel door de stad. Met de bus ben je binnen no time op Schiphol. Met de auto zit je in ca. 15 minuten op de ring A10.

Eigentümervereinigung:
Vereniging van Eigenaren: “VvE Hercules Seghersstraat 9-47 en Eerste Jan Steenstraat 45-51 te Amsterdam “ wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen € 140,71.

Eigendom:
De woning is gelegen op erfpachtgrond (AB 2016), waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht!

Besonderheiten
- Woonoppervlakte: 45 m² (NEN 2580)
- Balkon op het zuidwesten
- Erbpacht ewig abgekauft
- Energieausweis B
- Ruime berging (ca. 9 m²)
- Gelegen in de gezellige Oude Pijp
- Actieve VvE, servicekosten € 140,71 p/m
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache

Dit is dé ideale woning voor starters of jonge stellen die centraal en levendig willen wonen in Amsterdam!

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat eines Notariatskreises Amsterdam/Amstelveen erfolgen.
Hinweisnahme in der aktuellen Beschaffenheit, ohne Einspruch, leer und geräumt, frei von Mietzahlungen und Nutzung. Die Fertigstellung wird im weiteren Verhandlungszusammenhang erfolgen.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Englische Version:
*Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten*


Enjoy city life and feel at home!
Are you looking for a charming, move-in ready apartment in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods, the lively Oude Pijp? Then this bright 1-bedroom apartment of approx. 45 m² on the fourth floor is exactly what you need! With unobstructed views, a sunny southwest-facing balcony, and a spacious private storage room on the ground floor, this home allows you to enjoy the very best of city living.

Layout
Through the central entrance on the ground floor you reach the apartment on the fourth floor. The hallway offers space for a wardrobe and provides access to the bright living room with a luxurious open kitchen. The kitchen is fully equipped with a fridge-freezer, dishwasher, Siemens grill/oven, gas hob, and extractor hood.
The living room opens onto the generous southwest-facing balcony: the perfect place to enjoy the sun until late in the evening. The spacious bedroom offers enough room for a large bed and wardrobes. The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin with cabinet, toilet, and a connection for a washer/dryer. The central heating system is also neatly tucked away here.
On the ground floor, you’ll find a large private storage room (approx. 9 m²).

Standort
Living on Eerste Jan Steenstraat means living in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods: the Oude Pijp! Just around the corner you’ll find the Sarphatipark, the famous Albert Cuyp market, trendy coffee bars, cozy cafés, restaurants, and boutique shops. Everything you need is within walking distance.

Barrierefreiheit
The apartment is very well connected. Metro station De Pijp (North/South line) is just around the corner, and tram lines 3 and 24 take you quickly to other parts of the city. Buses to Schiphol are also nearby, and by car you can reach the A10 ring road in about 15 minutes.

Owners’ Association
The Homeowners’ Association (VvE) “Hercules Seghersstraat 9-47 and Eerste Jan Steenstraat 45-51 in Amsterdam” is professionally managed by Ymere. Monthly service costs: € 140,71.

Ownership
The apartment is located on leasehold land (AB 2016), with the ground lease bought off perpetually.

Details
- Living area: 45 m² (NEN 2580 measured)
- Sunny southwest-facing balcony
- Perpetual ground lease bought off
- Energy label: B
- Spacious storage room (approx. 9 m²)
- Located in the lively Oude Pijp
- Active HOA, service costs € 140,71 p/m
- Transfer in consultation
This is the perfect home for starters or young couples who want to live centrally and enjoy everything Amsterdam has to offer!

AKTIESSCHEIN UND ABGABE:
The purchase agreement must be drawn up at a notary's office within the Amsterdam/Amstelveen Notary Ring within 5 business days of verbal agreement.

Annahme in seiner aktuellen Beschaffenheit, belastungslos, unbewohnt und geräumt, ohne Mietlasten und Nutzung. Die Übergabe findet nach weiterer Beratung statt.
Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächeninhalte entsprechen den Messanweisungen.
NEN2580 Explanatory Clause
Die Messanweisungen basieren auf NEN2580. Die Messanweisungen sind dazu bestimmt, eine einheitlichere Messmethode anzuwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen eliminieren jedoch nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen, zum Beispiel infolge von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.