Eerste Jan Steenstraat 45 E

*Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten*
Bitte finden Sie die ENGLISCHEN ÜBERSETZUNG UNTER DEM*****

Genießen Sie das Stadtleben und wunderbar nach Hause kommen?
Suchst du nach einem charmanten und sofort bewohnbaren Apartment in einer Toplage in der beliebten Oude Pijp in Amsterdam? Dann ist dieses helle Zweizimmerapartment mit ca. 45 m² auf der vierten Etage genau das, was du suchst! Mit freiem Blick, einem sonnigen Balkon im Südwesten und einer großen Lagerung im Erdgeschoss genießt du hier optimal das lebendige Stadtleben.

Einteilung
Über den zentralen Eingang im Erdgeschoss gelangst du zur Wohnung im vierten Stock. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt in das helle Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche. Diese ist voll ausgestattet mit u.a. Kühlschrank/-fach, Geschirrspüler, Siemens-Grill/Ofen, Gaskochfeld und Abzugshaube.
Der Wohnraum hat eine Tür zum geräumigen Balkon im Südwesten: ein wundervoller Ort, um bis in den Abend hinein in der Sonne zu sitzen. Der geräumige Schlafraum bietet genügend Platz für ein großes Bett und eine Schrankwand. Die moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch, WC und Anschluss für Wäschetrockner ausgestattet. Auch der Heizkessel ist hier ordentlich versteckt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine große Abstellkammer (ca. 9 m²).

Standort
Wohnen in der Eerste Jan Steenstraat bedeutet Wohnen in einem der schönsten Viertel von Amsterdam: dem Oude Pijp! In Steinstoss-Entfernung findest du das Sarphatipark, den berühmten Albert Cuypmarkt, hippe Kaffeebars, gemütliche Cafés, Restaurants und zahlreiche Boutiquen. Alles was du brauchst liegt in Laufnähe.

Erreichbarkeit
Die Wohnung ist hervorragend erreichbar. Das Metro-Station De Pijp (Noord/Zuidlijn) liegt um die Ecke, und auch die Tram-Linien 3 und 24 bringen Sie schnell durch die Stadt. Mit dem Bus sind Sie in kürzester Zeit am Schiphol. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten auf der Ringstraße A10.

Eigentümervereinigung:
Verein der Eigentümer: „Der VvE Hercules Seghersstraat 9-47 und Eerste Jan Steenstraat 45-51 in Amsterdam wird professionell von Ymere verwaltet. Die monatlichen Servicekosten betragen 140,71 €.“

Eigentum:
Die Wohnung ist auf einem Erbbaurechtsgelände (AB 2016) gelegen, wobei der Canon ewig abgekauft ist!

Besonderheiten
- Wohnfläche: 45 m² (NEN 2580)
- Balkon im Südwesten
- Erbpacht ewig abgekauft
- Energieausweis B
- Grosser Stauraum (ca. 9 m²)
- Gelegen in der gemütlichen Oude Pijp
- Aktive VvE, Servicekosten € 140,71 p/m
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache

Dies ist das ideale Zuhause für Starter oder junge Paare, die zentral und lebendig in Amsterdam wohnen möchten!

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat eines Notariatskreises Amsterdam/Amstelveen erfolgen.
Hinweisnahme in der aktuellen Beschaffenheit, ohne Einspruch, leer und geräumt, frei von Mietzahlungen und Nutzung. Die Fertigstellung wird im weiteren Verhandlungszusammenhang erfolgen.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Englische Version:
*Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten*


Genießen Sie das Stadtleben und fühlen Sie sich zu Hause!
Suchen Sie nach einem charmanten, sofort bewohnbaren Apartment in einem der beliebtesten Viertel von Amsterdam, dem lebendigen Oude Pijp? Dann ist dieses helle 1-Zimmer-Apartment mit ca. 45 m² in der vierten Etage genau das Richtige für Sie! Mit freiem Blick, einem sonnigen Südwest-Balkon und einer geräumigen privaten Lagerkammer im Erdgeschoss ermöglicht dieses Zuhause, das Beste des Stadtlebens zu genießen.

Layout
Über den zentralen Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie zur Wohnung im vierten Stock. Der Flur bietet Platz für einen Schrank und führt in das helle Wohnzimmer mit einer luxuriösen offenen Küche. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Siemens-Grill/Ofen, Gasherd und Abzugshaube.
Der Wohnraum öffnet sich auf den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon: der perfekte Ort, um bis spät in den Abend die Sonne zu genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Schrankmöbel. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Einbauwand, einen Waschtisch mit Schrank, eine Toilette und eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine/Trockner. Das Zentralheizungssystem ist hier ebenfalls ordentlich untergebracht.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes privates Lagerzimmer (ca. 9 m²).

Standort
Living on Eerste Jan Steenstraat bedeutet, in einem der lebhaftesten Viertel von Amsterdam zu wohnen: dem Oude Pijp! Gleich um die Ecke befindet sich der Sarphatipark, der berühmte Albert Cuyp-Markt, stylische Kaffeebars, gemütliche Cafés, Restaurants und Boutique-Läden. Alles, was Sie benötigen, ist zu Fuß erreichbar.

Barrierefreiheit
Die Wohnung ist sehr gut angeschlossen. Die U-Bahn-Station De Pijp (Linie Nord/Süd) ist direkt um die Ecke, und die Tram-Linien 3 und 24 bringen Sie schnell in andere Teile der Stadt. Busse nach Schiphol sind ebenfalls in der Nähe, und mit dem Auto können Sie die A10 Ringstraße in etwa 15 Minuten erreichen.

Eigentümerverein
Die Eigentümergemeinschaft (VvE) „Hercules Seghersstraat 9-47 und Eerste Jan Steenstraat 45-51 in Amsterdam“ wird professionell von Ymere verwaltet. Monatliche Servicekosten: € 140,71.

Eigentum
Die Wohnung ist auf einem Pachtgrundstück (AB 2016) gelegen, wobei die Grundpacht ewig gekauft wurde.

Details
- Wohnfläche: 45 m² (gemessen nach NEN 2580)
- sonniger, südwestlicher Balkon
- ewiger Grundschuld gekauft
- Energielabel: B
- geräumiges Lagerzimmer (ca. 9 m²)
- Lage im lebendigen Oude Pijp
- Aktive HOA, Servicekosten € 140,71 pro Monat
- Übertragung nach Rücksprache
Dies ist das perfekte Zuhause für Anfänger oder junge Paare, die zentral wohnen möchten und alles genießen möchten, was Amsterdam zu bieten hat!

AKTIESSCHEIN UND ABGABE:
Der Kaufvertrag muss innerhalb von 5 Werktagen nach der mündlichen Vereinbarung bei einem Notar im Bereich des Amsterdam/Amstelveen Notar-Rings ausgestellt werden.

Annahme in seiner aktuellen Beschaffenheit, belastungslos, unbewohnt und geräumt, ohne Mietlasten und Nutzung. Die Übergabe findet nach weiterer Beratung statt.
Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächeninhalte entsprechen den Messanweisungen.
Erklärungsklausel NEN2580
Die Messanweisungen basieren auf NEN2580. Die Messanweisungen sind dazu bestimmt, eine einheitlichere Messmethode anzuwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen eliminieren jedoch nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen, zum Beispiel infolge von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.